La France compte 3,6 millions de résidences secondaires. Cependant, beaucoup d’entre elles sont situés dans des zones rurales. Les recherches de SeLoger.com révèlent quel secteur recherche le plus d’acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire dans le pays. Il convient également de noter que la ville d’origine d’un candidat acquéreur joue un rôle important dans le choix du secteur souhaité d’un projet immobilier.
La Dordogne est le département le plus recherché
La Dordogne, département de la Néo-Aquitaine qui comprend la majeure partie du territoire du Périgord, est stratégiquement située de par sa situation quasi centrale, offrant des paysages idylliques et bénéficiant d’un climat particulièrement agréable. Si Périgueux et Bergerac restent les villes les plus emblématiques de la Dordogne, les recherches de résidences secondaires sont néanmoins collectées en grand nombre ailleurs.
Selon le site SeLoger, 7,1% des recherches de villes de campagne avec plus de 20% de résidences secondaires ciblent la Dordogne. Cela place le secteur en tête, juste devant l’Yonne à 6,7% et le Var à 6,3% des recherches.
En termes de prix de l’immobilier, ces trois secteurs présentent des différences importantes. La Dordogne demande 1 488 €/m², ce qui permet d’acquérir une résidence secondaire à la campagne avec un budget abordable. Cependant, l’Yonne offre une option encore moins chère puisqu’elle coûte en moyenne 1 306 €/m². D’autre part, les prix moyens de l’immobilier à Bar sont largement déterminés par les prix particulièrement élevés sur la côte. Dans ce secteur, vous pouvez vous attendre à une moyenne de 4 234 €/m².
Saint-Cyprien, Saint-Fargeau et La Garde Fresnay dans le top 3
Les recherches de SeLoger montrent également que certaines communes concentrent la majorité des recherches effectuées par les acquéreurs pour acheter une résidence secondaire dans le secteur le plus attractif.
En Dordogne c’est la commune de Saint-Cyprien qui collecte 7,5% des recherches effectuées dans le département. A quelques kilomètres de Bougues, ce petit village de Brac-Périgord est surtout connu pour ses églises des XIIe et XIVe siècles. Saint-Cyprien est particulièrement animé l’été, notamment lors des marchés gourmands. La ville est située dans une zone propice à de belles balades et visites en tous genres. De plus, le prix moyen de l’immobilier est particulièrement bas à 1 640 €/m².
Dans l’Yonne, Saint-Fargeau arrive en tête du classement avec 9,7 % des recherches. A quelques kilomètres de Saint-Sauveur-en-Puise, Saint-Fargeau possède un riche patrimoine culturel avec un château du Xe siècle, une église du XIIIe siècle classée monument historique et un clocher. Village caractéristique et authentique d’Icaunasia, le prix moyen de l’immobilier est très bas à 987 euros le mètre carré.
Enfin, dans le Var, le village de La Garde-Freinet se démarque avec 10,4% des recherches dans ce secteur. A une vingtaine de kilomètres de Luc-en-Provence et de Saint-Tropez, ce village forestier et de vacances est situé au coeur du Massif des Maures, dans un lieu privilégié au contact de l’éblouissante nature sauvage. Il a conservé son caractère d’origine, avec des maisons en pierre, des noms de rue anciens et de charmantes places bordées de restaurants. Selon le site SeLoger, La Garde-Freinet est l’un des villages ruraux les plus prisés du département du Var et l’un des plus chers à l’achat, avec un prix moyen de 4 343 €/m². .
Des goûts différents selon la provenance de l’acheteur
Enfin, les recherches de SeLoger montrent sans surprise que l’industrie de la recherche diffère selon l’origine de l’acheteur. Mais cela semble logique. Convenez que pour tirer le meilleur parti de votre résidence secondaire, il vaut mieux ne pas l’avoir dans tout le pays. La proximité entre les résidences principale et secondaire est donc essentielle. Cela explique notamment que l’Yonne attire les recherches non seulement des Parisiens (10,5%), mais aussi des Strasbourgeois (14,9%). En effet, il ne faut que 2 heures de Paris à Saint-Fargeau et environ 4 heures de Strasbourg à Vézelay.
Les Marseillais, les Lyonnais et les Nisois, qui habitent le sud du pays, préfèrent respectivement des vars de 22%, 11,7% et 38,5%. En revanche, les référendums de Marseille à Saint-Julien (13,2%), Lyonnais à Saint-Paul-en-Foret (11%) et Nyçois-la-Garde-Frènes sont différents, donc les collectivités qu’ils sollicitent sont différentes. 14,9% d’entre eux.
A Toulouse, le Lot (11,7%) préfère se diriger vers Puy l’Eveque, qui est à moins de deux heures de route. Suivent la Dordogne et le Tarn et Garonne. 21,6% des Bordelais recherchent principalement en Dordogne car très proche de chez eux. La commune la plus convoitée est Saint Cyprien avec 6,4%. Loto et Landes sont également sur le podium.
Sans surprise, les Montpelliérains ont préféré étudier dans l’Hérault (19,4 %), avec le Gard en deuxième position et le Var en troisième.
Les Nantais, qui représentent 20,8 % des recherches, se dirigent vers la Vendée avant le Morbihan et le Finistère. N’oubliez pas que Nantes est proche de la Bretagne.
De même, les Lillois orientent majoritairement leurs recherches vers le Nord-Pas-de-Calais (13,3 %), mais aussi vers la Picardie et l’Aquitaine.
“Certaines zones suburbaines sont devenues très attractives après diverses restrictions, notamment grâce à la mise en place du télétravail quelques jours par semaine, on peut avoir plus d’espace et un cadre de vie plus agréable et plus confortable tout en ayant toujours un temps de trajet acceptable si on déménage au moins une fois”. une semaine. Cela permet d’acheter des logements semi-secondaires et semi-primaires. Nous avons étendu notre présence aux grandes villes », analyse William Pirons, directeur du réseau de Mercure Forbes Global Properties. Résidence secondaire : département le plus recherché